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    女子3700萬買寫字樓 卻被中介賣給別人

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    季女士反映,她看中了杭州寰宇商務中心的寫字樓,談好總價3700萬,當場就刷了100萬的意向金。讓她氣憤的是,開發商拖了她一個多月后,把房子賣給了其他人。


    看中寫字樓,當場刷了100萬意向金


    中?!ゅ居钌虅罩行?,是錢塘江南岸“寰宇天下”的寫字樓項目,季女士看中的B座24層,先前一直由開發商持有。11月份,季女士從老業主那里得到消息,說這層準備拿來對外出售。


    季女士買的不是一間,而是整層,總共兩千個平方,談好總價3700萬。季女士說,她是做外貿的,在濱江其他地方還有1000平的寫字樓項目,這次再出手是準備拓展公司場地。




    季女士:“我自己用嘛,自己開公司的,就自用,他們還有個條件,說他們總部需要在這里返租五年,五年的租金,他提出的是一平一塊五?!?/p>


    開發商提出需要返租五年,季女士同意了,并當場刷了100萬的意向金。關于租金這塊,季女士提出能不能從每天每平方一塊五提到到一塊九,售樓部方面說要拿去審批。




    季女士:“我當時說如果一塊五,一塊六今天能簽掉合同就直接簽,她說反正一塊五也要批,一塊九也要批,反正都不能定下來的 (這么著急?) 我看中了嘛 (也不在乎這點錢?) 當然能便宜點最好嘛?!?/p>






    一個多月后,開發商把房子賣給了別人?


    按季女士的說法,銷售顧問當時說一周之內給答復,并且她是第一個簽意向金的,有第一議價權??蛇^了一周沒消息,再催,就一直說在審批、暫時沒消息,直到這個月19號,銷售顧問偷偷告訴她,說房子賣給了領導帶來的一個大客戶。




    季女士:“這邏輯上講不通啊,道理上也講不通,他們也是承認的,我是第一個交意向金的,也是唯一一個,他當時也這么說,這個房子如果賣的話,我是第一議價權的,結果就是根本沒有來跟我議價,根本沒有這個過程,直接偷偷把房子賣掉了?!?/p>


    找到售樓處,工作人員伸拳頭?


    季女士說,交了意向金后她就在準備錢,現在卻被告知房子賣給別人了。她無法接受。寰宇商務中心開發商是中海地產,售樓部的營銷總監——唐總,據說一直在對接此事。


    季女士:“怎么沒法談,你說讓找媒體,你不怕?!?/p>


    唐總:“我們是正常的客戶接待 (唐總,唐總,先別走 ……直接跑了)?!?/p>


    杭州寰宇商務中心售樓部 工作人員:“有什么話好好說,不要那么沖,說話那么難聽?!?/p>


    季女士:“我說話沖,他說話難聽你沒聽到 ……”


    杭州寰宇商務中心售樓部 工作人員:“(請問你的身份是?) 我的身份就是一個保安,你不要笑,你這種笑,在外面,我是要這個的 ……(舉起兩個拳頭) (你這是要干嘛 ?) 石頭剪刀布 (這個意思,對客戶就這樣嗎?) 我哪是對客戶,客戶是我們的上帝,是我們的衣食父母 (那意思是對我們,就要伸拳頭?) 誰跟你伸拳頭,你媽伸出一個拳頭,就是要打你嗎,是不是 (那這個什么意思?) 我這個是石頭剪刀布?!?/p>






    售樓部的這位工作人員,伸出兩個拳頭,說要“石頭剪刀布”??杉九楷F在哪有心情陪他玩游戲。記者也想先幫雙方解決問題再說。游戲環節,只能中海內部自己玩了。


    開發商:當時沒有承諾,房子一定要賣給你



    季女士說,她打聽到的消息,中海和對方還沒有簽正式購房合同,她還抱有想法,3700萬一次性付款以及租金一塊五,她都能接受。但售樓部的唐總躲著不見,電話也一直不接。后來輾轉聯系上了另一位營銷負責人李總。


    杭州寰宇商務中心售樓部 李總:“哎呀,季女士,你不要再糾著這個事情了,前面我們也跟你講清楚了,我們在沒有一房多賣的情況下,我們是可以決定賣給誰的,當時也沒有承諾,這個房子一定要賣給你?!?/p>


    季女士:“對,是沒有承諾,當時是你們不肯簽定金嘛,我跟我老公當時也說了嘛,如果合同能簽掉,當天就可以簽下來?!?/p>


    杭州寰宇商務中心售樓部 李總:“當時確實是定不了……”


    中海相中的買家,到底出了什么條件?


    季女士想弄清楚,中海相中的買家,到底出了什么條件,何以讓這么交意向金的她撲了個空,另外還在沒有任何交涉的情況下,白白等了一個多月。


    杭州寰宇商務中心售樓部 李總:“這個我也不知道,公司有公司的評判?!?/p>


    季女士:“這個應該是公開銷售的,畢竟你們不是私企啊,對你們整個公司 肯定價高者得?!?/p>


    杭州寰宇商務中心售樓部 李總:“你也不要管別人交多少錢,反正賣已經賣掉了,我們公司肯定有公司的原則?!?/p>


    律師:這種情況,對季女士的主張權益很不利


    按李總的意思,事已至此已經沒有挽回余地。售樓部先前跟季女士談的條件,一百萬意向金退給她,另外再補償一個多月的利息之類的,季女士不肯答應。就此事,記者也咨詢了律師。


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